Quy định về công chứng hợp đồng mua bán nhà
Mua nhà biệt thự trong dự án khu đô thị mới của 1 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua nhà bao gồm cả giá trị đất và phần thô ngôi nhà. Hợp đồng này có bắt buộc phải công chứng không?
Sở Tư pháp TP Hà Nội trả lời như sau:
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước. Các bên cũng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần.
Các thỏa thuận trong hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc được quy định cụ thể tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản.
Về nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng, khoản 1, khoản 2 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: Nhà, công trình xây dựng được mua bán bao gồm nhà, công trình xây dựng đã có sẵn, đang xây dựng hoặc được hình thành trong tương lai theo dự án, thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Theo khoản 1 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này.
Căn cứ các quy định trên, Hợp đồng mua bán nhà biệt thự trong dự án khu đô thị mới của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải công chứng nhưng phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn Sở Tư pháp TP Hà Nội đã có thông tin hướng dẫn công dân qua Cổng TTĐT Chính phủ.
Phòng Thông tin phản ánh của tổ chức và công dân
- 2008_Hợp đồng thuê nhà - P2
- 2008_Luật Quốc tịch Việt Nam sửa đổi - P2.2
- 2008_Hợp đồng thuê nhà - P1
- 2008_Thừa kế theo pháp luật - P1
- 2008_Thừa kế theo di chúc - P2
- 2008_Thừa kế theo di chúc - P1
- 2008_Thừa kế - Quy định chung - P2
- 2008_Thừa kế - Quy định chung - P1
- 2008_Luật quốc tịch Việt Nam sửa đổi - P2
- 2008_Luật quốc tịch Việt Nam sửa đổi - P1
- 2008_Tặng cho tài sản - P2
- 2008_Tặng cho tài sản - P1
- 2008_Thủ tục thay tên đổi họ - P2
- 2008_Thủ tục thay tên đổi họ - P1
- 2008_Quy định về quà biếu qua đường nhập khẩu - P2
- 2008_Quy định về quà biếu qua đường nhập khẩu - P1
- 2008_Hợp đồng gửi giữ tài sản - P1
- 2008_Quy định về người đại diện - P2
- 2008_Quy định về người đại diện - P1.2
- 2008_Quy định về người đại diện - P1.1
- 2008_Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng - P2.1
- 2008_Hợp đồng vay tài sản - P2.2
- 2008_Hợp đồng vay tài sản - P2.1
- 2008_Hợp đồng vay tài sản - P1.2
- 2008_Hợp đồng vay tài sản - P1.1
- 2008_Thừa kế theo pháp luật - P2
Đến với Công ty luật Hồng Hà bạn cảm thấy thế nào? | |
Nội dung: | 1.901 |
Lượt truy cập: | 10.131.824 |
Tất cả nội dung trên website và các mục tư vấn trên vnexpress.net (do Luật sư của Công ty Luật Hồng Hà thực hiện) đều thuộc bản quyền của Công ty Luật Hồng Hà.
Mọi trích dẫn hoặc sử dụng lại phải ghi rõ: "Theo www.hongha.vn"
Copyright © 2008-2010 Hong Ha Law Firm. Powered by phpCMS!.